Rua Ibitirama, 2051
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 05/2026 | 59 m² | R$ 318.000 | R$ 5.390 |
| 05/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 05/2026 | 59 m² | R$ 285.000 | R$ 4.831 |
| 04/2026 | 59 m² | R$ 320.000 | R$ 5.424 |
| 03/2026 | 59 m² | R$ 287.000 | R$ 4.864 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 310.000 | R$ 5.254 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 08/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.644 |
| 2020 | 7 | R$ 4.237 |
| 2021 | 9 | R$ 4.492 |
| 2022 | 7 | R$ 3.712 |
| 2023 | 7 | R$ 5.000 |
| 2024 | 13 | R$ 4.661 |
| 2025 | 6 | R$ 5.085 |
| 2026* | 8 | R$ 5.085 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 2051?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 267.500, ou R$ 4.534 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 2051?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.