Rua Ibitirama, 1776
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +48,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 370.000 | R$ 6.981 |
| 06/2026 | 49 m² | R$ 387.000 | R$ 7.898 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 360.000 | R$ 6.792 |
| 04/2026 | 49 m² | R$ 385.000 | R$ 7.857 |
| 03/2026 | 49 m² | R$ 320.000 | R$ 6.531 |
| 01/2026 | 65 m² | R$ 460.000 | R$ 7.077 |
| 11/2025 | 49 m² | R$ 390.000 | R$ 7.959 |
| 11/2025 | 49 m² | R$ 385.000 | R$ 7.857 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 330.000 | R$ 6.226 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 388.500 | R$ 7.330 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 5.623 |
| 2020 | 11 | R$ 6.082 |
| 2021 | 17 | R$ 6.462 |
| 2022 | 19 | R$ 6.846 |
| 2023 | 10 | R$ 6.988 |
| 2024 | 11 | R$ 7.347 |
| 2025 | 10 | R$ 7.492 |
| 2026* | 6 | R$ 7.029 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 1776?
Nas 93 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 6.633 por m² de área construída. O m² do prédio fica +48,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 1776?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.