Rua Ibitirama, 1775
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 320.000 | R$ 3.048 |
| 01/2025 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 10/2024 | 105 m² | R$ 442.500 | R$ 4.214 |
| 03/2024 | 105 m² | R$ 415.000 | R$ 3.952 |
| 01/2024 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.524 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 306.589 | R$ 2.920 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 250.000 | R$ 2.381 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.967 |
| 2020 | 1 | R$ 3.333 |
| 2021 | 6 | R$ 2.949 |
| 2022 | 7 | R$ 3.333 |
| 2023 | 7 | R$ 3.333 |
| 2024 | 3 | R$ 3.952 |
| 2025 | 2 | R$ 3.429 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 1775?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 1775?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.