Rua Ibitirama, 1820
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 2.970 |
| 03/2026 | 121 m² | R$ 570.000 | R$ 4.711 |
| 02/2026 | 121 m² | R$ 400.000 | R$ 3.306 |
| 02/2026 | 121 m² | R$ 520.000 | R$ 4.298 |
| 10/2025 | 121 m² | R$ 435.000 | R$ 3.595 |
| 10/2025 | 121 m² | R$ 475.000 | R$ 3.926 |
| 07/2025 | 121 m² | R$ 314.846 | R$ 2.602 |
| 06/2025 | 121 m² | R$ 314.846 | R$ 2.602 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 440.000 | R$ 4.356 |
| 12/2024 | 121 m² | R$ 430.000 | R$ 3.554 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 2.942 |
| 2020 | 10 | R$ 3.220 |
| 2021 | 17 | R$ 3.438 |
| 2022 | 8 | R$ 3.450 |
| 2023 | 8 | R$ 3.741 |
| 2024 | 9 | R$ 4.091 |
| 2025 | 5 | R$ 3.595 |
| 2026* | 4 | R$ 3.802 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 1820?
Nas 82 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 397.500, ou R$ 3.378 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 1820?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.