Residencial Praça Ibitirama, Rua Ibitirama, 1820: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Praça Ibitirama (Rua Ibitirama, 1820), de R$ 550 mil a R$ 660 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 6.670/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ibitirama, 1820 · Vila Prudente, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 150 m. Também anunciado como “Praça Ibitirama”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Praça Ibitirama
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 550 mil | R$ 605 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 600 mil | R$ 604 mil | — |
4 apartamentos à venda no Residencial Praça Ibitirama
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.670/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 121 m² | 6 | R$ 447.000 |
| 03/07/2026 | 121 m² | 7 | R$ 553.000 |
| 11/06/2026 | 101 m² | 15 | R$ 300.000 |
| 05/03/2026 | 121 m² | 11 | R$ 570.000 |
| 26/02/2026 | 121 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 13/02/2026 | 121 m² | 15 | R$ 520.000 |
| 31/10/2025 | 121 m² | 3 | R$ 435.000 |
| 17/10/2025 | 121 m² | 15 | R$ 475.000 |
| 17/07/2025 | 121 m² | 3 | R$ 314.846 |
| 04/06/2025 | 121 m² | 3 | R$ 314.846 |
Vendas por ano
81 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 484 mil | R$ 7.010/m² |
| 2025 | 5 | R$ 435 mil | R$ 6.307/m² |
| 2024 | 9 | R$ 460 mil | R$ 7.177/m² |
| 2023 | 8 | R$ 410 mil | R$ 6.563/m² |
| 2022 | 7 | R$ 435 mil | R$ 6.307/m² |
| 2021 | 17 | R$ 408 mil | R$ 6.032/m² |
| 2020 | 10 | R$ 375 mil | R$ 5.650/m² |
| 2019 | 19 | R$ 340 mil | R$ 5.211/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Praça Ibitirama foi construído em 2010 e tem 16 pavimentos e 186 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Ibitirama → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Praça Ibitirama
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Praça Ibitirama?
4 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 660 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Praça Ibitirama?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.611/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.670/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Praça Ibitirama?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 447.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Residencial Praça Ibitirama foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Praça Ibitirama foi construído em 2010 e tem 16 pavimentos e 186 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Praça Ibitirama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 27/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Praça Ibitirama tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Praça Ibitirama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 150 m em linha reta.