Vivaz Estação Vila Prudente, Rua Ibitirama, 389: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Vivaz Estação Vila Prudente (Rua Ibitirama, 389), de R$ 290 mil a R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 9.475/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ibitirama, 389 · Vila Prudente, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 150 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Estação Vila Prudente
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 290 mil | R$ 294 mil | R$ 12.271/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 450 mil | R$ 455 mil | — |
6 apartamentos à venda no Vivaz Estação Vila Prudente
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.475/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 48 m² | 13 | R$ 285.000 |
| 06/08/2026 | 35 m² | 20 | R$ 200.000 |
| 27/07/2026 | 35 m² | 17 | R$ 183.190 |
| 30/06/2026 | 35 m² | 19 | R$ 210.000 |
| 19/06/2026 | 35 m² | 18 | R$ 290.000 |
| 18/05/2026 | 48 m² | 13 | R$ 290.000 |
| 24/04/2026 | 35 m² | 18 | R$ 180.968 |
| 24/04/2026 | 35 m² | 17 | R$ 181.790 |
| 31/03/2026 | 48 m² | 17 | R$ 325.000 |
| 12/03/2026 | 72 m² | — | R$ 330.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 285 mil | R$ 9.475/m² |
| 2025 | 16 | R$ 295 mil | R$ 9.199/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Estação Vila Prudente foi construído em 2023 e tem 23 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Estação Vila Prudente
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Estação Vila Prudente?
6 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 460 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Estação Vila Prudente?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.479/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.475/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Estação Vila Prudente?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 285.000 por 48 m² de área construída.
Quando o Vivaz Estação Vila Prudente foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Estação Vila Prudente foi construído em 2023 e tem 23 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vivaz Estação Vila Prudente tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Estação Vila Prudente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 150 m em linha reta.