Rua Ibitirama, 389
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 35 m² | R$ 210.000 | R$ 6.000 |
| 06/2026 | 35 m² | R$ 290.000 | R$ 8.286 |
| 05/2026 | 48 m² | R$ 290.000 | R$ 6.042 |
| 04/2026 | 35 m² | R$ 180.968 | R$ 5.171 |
| 04/2026 | 35 m² | R$ 181.790 | R$ 5.194 |
| 03/2026 | 48 m² | R$ 325.000 | R$ 6.771 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 330.000 | R$ 4.583 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 315.000 | R$ 4.375 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 275.434 | R$ 5.401 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 16 | R$ 5.243 |
| 2026* | 12 | R$ 5.297 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 389?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 5.297 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 389?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.