Rua Ibitirama, 461
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 5.526 |
| 06/2025 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.294 |
| 01/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | R$ 6.140 |
| 12/2024 | 57 m² | R$ 295.000 | R$ 5.175 |
| 12/2024 | 68 m² | R$ 347.000 | R$ 5.103 |
| 06/2024 | 57 m² | R$ 285.000 | R$ 5.000 |
| 05/2024 | 72 m² | R$ 375.000 | R$ 5.208 |
| 04/2024 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 01/2024 | 44 m² | R$ 275.000 | R$ 6.250 |
| 11/2023 | 44 m² | R$ 285.000 | R$ 6.477 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 3.819 |
| 2020 | 6 | R$ 4.546 |
| 2021 | 8 | R$ 4.824 |
| 2022 | 5 | R$ 4.839 |
| 2023 | 3 | R$ 5.882 |
| 2024 | 6 | R$ 5.139 |
| 2025 | 2 | R$ 5.717 |
| 2026* | 1 | R$ 5.526 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 461?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 256.115, ou R$ 4.346 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 461?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.