Edifício Natascha, Avenida Zelina, 363: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Natascha (Avenida Zelina, 363), por R$ 548 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.808/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Zelina, 363 · Vila Zelina, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 550 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Natascha”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Natascha
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.808/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 103 m² | 6 | R$ 388.000 |
| 23/01/2026 | 118 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 31/03/2025 | 103 m² | 10 | R$ 465.000 |
| 04/12/2024 | 103 m² | 15 | R$ 400.000 |
| 26/07/2024 | 118 m² | 6 | R$ 495.000 |
| 01/03/2024 | 118 m² | 11 | R$ 445.000 |
| 08/12/2023 | 103 m² | 7 | R$ 460.000 |
| 26/09/2023 | 118 m² | 7 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2017; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 444 mil | R$ 7.411/m² |
| 2025 | 1 | R$ 465 mil | R$ 8.360/m² |
| 2024 | 3 | R$ 445 mil | R$ 7.192/m² |
| 2023 | 3 | R$ 490 mil | R$ 7.847/m² |
| 2022 | 1 | R$ 310 mil | R$ 4.865/m² |
| 2021 | 1 | R$ 430 mil | R$ 6.748/m² |
| 2020 | 5 | R$ 400 mil | R$ 6.472/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 6.277/m² |
| 2017 | 1 | R$ 200 mil | R$ 3.139/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Natascha foi construído em 1995 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Zelina → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Natascha
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Natascha?
1 apartamento, por R$ 548 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Natascha?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.885/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.808/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Natascha?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2026, foi de R$ 388.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Edifício Natascha foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Natascha foi construído em 1995 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Natascha tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Natascha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 550 m em linha reta.