Avenida Zelina, 363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 103 m² | R$ 388.000 | R$ 3.767 |
| 01/2026 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 465.000 | R$ 4.515 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 07/2024 | 118 m² | R$ 495.000 | R$ 4.195 |
| 03/2024 | 118 m² | R$ 445.000 | R$ 3.771 |
| 12/2023 | 103 m² | R$ 460.000 | R$ 4.466 |
| 09/2023 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
| 08/2023 | 118 m² | R$ 490.000 | R$ 4.153 |
| 04/2022 | 118 m² | R$ 310.000 | R$ 2.627 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.390 |
| 2020 | 5 | R$ 3.495 |
| 2021 | 1 | R$ 3.644 |
| 2022 | 1 | R$ 2.627 |
| 2023 | 3 | R$ 4.237 |
| 2024 | 3 | R$ 3.884 |
| 2025 | 1 | R$ 4.515 |
| 2026* | 2 | R$ 4.002 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Zelina, 363?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.771 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Zelina, 363?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.