Rua Ibitirama, 1809
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 480.000 | R$ 4.898 |
| 10/2025 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 10/2025 | 108 m² | R$ 635.000 | R$ 5.880 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 435.000 | R$ 4.439 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 530.000 | R$ 4.818 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 03/2025 | 99 m² | R$ 480.000 | R$ 4.848 |
| 01/2025 | 108 m² | R$ 515.000 | R$ 4.769 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 575.000 | R$ 5.324 |
| 08/2024 | 110 m² | R$ 230.562 | R$ 2.096 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.571 |
| 2020 | 9 | R$ 3.636 |
| 2021 | 7 | R$ 3.909 |
| 2022 | 5 | R$ 4.444 |
| 2023 | 10 | R$ 4.375 |
| 2024 | 6 | R$ 4.580 |
| 2025 | 7 | R$ 4.769 |
| 2026* | 1 | R$ 4.898 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 1809?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 437.500, ou R$ 4.213 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 1809?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.