Rua Ibitirama, 2200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,0% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 145 m² | R$ 690.000 | R$ 4.759 |
| 06/2026 | 145 m² | R$ 730.000 | R$ 5.034 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
| 05/2026 | 145 m² | R$ 660.000 | R$ 4.552 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 4.935 |
| 04/2026 | 145 m² | R$ 680.000 | R$ 4.690 |
| 03/2026 | 97 m² | R$ 460.000 | R$ 4.742 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 391.000 | R$ 5.078 |
| 02/2026 | 97 m² | R$ 490.000 | R$ 5.052 |
| 01/2026 | 145 m² | R$ 660.000 | R$ 4.552 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.029 |
| 2020 | 15 | R$ 3.608 |
| 2021 | 24 | R$ 3.929 |
| 2022 | 18 | R$ 4.536 |
| 2023 | 15 | R$ 4.485 |
| 2024 | 19 | R$ 4.481 |
| 2025 | 12 | R$ 4.545 |
| 2026* | 11 | R$ 4.759 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 2200?
Nas 137 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 403.000, ou R$ 4.156 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,0% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 2200?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.