Edifício Parque das Flores, Ibitirama, 2051: 1 apartamento à venda e 32 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Parque das Flores (Ibitirama, 2051), por R$ 298 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 8.546/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Ibitirama, 2051 · Vila Prudente (Zona Leste), São Paulo · Estação São Caetano a 1,4 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Parque das Flores
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.546/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 59 m² | 3 | R$ 300.000 |
| 10/07/2026 | 59 m² | 3 | R$ 360.000 |
| 24/06/2026 | 59 m² | 2 | R$ 300.000 |
| 28/05/2026 | 59 m² | 3 | R$ 318.000 |
| 14/05/2026 | 59 m² | 4 | R$ 300.000 |
| 14/05/2026 | 59 m² | 4 | R$ 285.000 |
| 01/04/2026 | 59 m² | — | R$ 320.000 |
| 16/03/2026 | 59 m² | 3 | R$ 287.000 |
| 23/02/2026 | 59 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 11/02/2026 | 59 m² | 1 | R$ 310.000 |
Vendas por ano
60 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 300 mil | R$ 8.618/m² |
| 2025 | 6 | R$ 300 mil | R$ 8.618/m² |
| 2024 | 13 | R$ 275 mil | R$ 7.900/m² |
| 2023 | 7 | R$ 295 mil | R$ 8.475/m² |
| 2022 | 6 | R$ 234 mil | R$ 6.737/m² |
| 2021 | 9 | R$ 265 mil | R$ 7.613/m² |
| 2020 | 6 | R$ 250 mil | R$ 7.182/m² |
| 2019 | 3 | R$ 215 mil | R$ 6.176/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Parque das Flores foi construído em 1982 e tem 5 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Parque das Flores
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Parque das Flores?
1 apartamento, por R$ 298 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Parque das Flores?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.468/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.546/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Parque das Flores?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 300.000 por 59 m² de área construída.
Quando o Edifício Parque das Flores foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Parque das Flores foi construído em 1982 e tem 5 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Parque das Flores estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 544 dias; o mais antigo, desde 08/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Parque das Flores tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Parque das Flores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 1,4 km em linha reta.