Edifício Perfetto Ibitirama, Rua Ibitirama, 1809: 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Perfetto Ibitirama (Rua Ibitirama, 1809), por R$ 499 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 8.325/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ibitirama, 1809 · Jardim Ibitirama, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 1,2 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Perfetto Ibitirama
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.325/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 98 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 31/10/2025 | 110 m² | 1 | R$ 500.000 |
| 27/10/2025 | 108 m² | 11 | R$ 635.000 |
| 23/09/2025 | 98 m² | 14 | R$ 435.000 |
| 22/08/2025 | 110 m² | 17 | R$ 530.000 |
| 28/03/2025 | 100 m² | 18 | R$ 450.000 |
| 13/03/2025 | 99 m² | 8 | R$ 480.000 |
| 10/01/2025 | 108 m² | 6 | R$ 515.000 |
| 10/10/2024 | 108 m² | 4 | R$ 575.000 |
| 24/05/2024 | 110 m² | 19 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
53 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 480 mil | R$ 8.593/m² |
| 2025 | 7 | R$ 500 mil | R$ 8.366/m² |
| 2024 | 5 | R$ 480 mil | R$ 8.414/m² |
| 2023 | 10 | R$ 472 mil | R$ 7.675/m² |
| 2022 | 5 | R$ 480 mil | R$ 7.797/m² |
| 2021 | 7 | R$ 430 mil | R$ 6.858/m² |
| 2020 | 9 | R$ 370 mil | R$ 6.380/m² |
| 2019 | 9 | R$ 389 mil | R$ 6.266/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Perfetto Ibitirama foi construído em 2014 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Perfetto Ibitirama
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Perfetto Ibitirama?
1 apartamento, por R$ 499 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Perfetto Ibitirama?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.073/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.325/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Perfetto Ibitirama?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 480.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Edifício Perfetto Ibitirama foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Perfetto Ibitirama foi construído em 2014 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Perfetto Ibitirama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 41 dias; o mais antigo, desde 23/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Perfetto Ibitirama tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Perfetto Ibitirama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 1,2 km em linha reta.