Preço do m² na Rua Fabiano Alves
O que os imóveis residenciais da Rua Fabiano Alves (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,6% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fabiano Alves, 105 | 51 | R$ 4.673 | 05/2026 |
| Rua Fabiano Alves, 268 | 8 | R$ 2.988 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Fabiano Alves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.866 |
| 2021 | 8 | R$ 3.588 |
| 2022 | 5 | R$ 4.242 |
| 2023 | 7 | R$ 4.481 |
| 2024 | 29 | R$ 4.521 |
| 2025 | 17 | R$ 4.871 |
| 2026* | 8 | R$ 4.766 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fabiano Alves?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.673 por m² construído. Isso é +4,6% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fabiano Alves?
O valor mediano declarado foi de R$ 500.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.