Preço do m² na Avenida Eng Thomaz Magalhaes
O que os imóveis residenciais da Avenida Eng Thomaz Magalhaes (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,5% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Eng Thomaz Magalhaes, 225 | 132 | R$ 4.625 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Eng Thomaz Magalhaes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.917 |
| 2020 | 14 | R$ 4.102 |
| 2021 | 34 | R$ 4.328 |
| 2022 | 16 | R$ 4.562 |
| 2023 | 25 | R$ 4.688 |
| 2024 | 18 | R$ 5.055 |
| 2025 | 16 | R$ 5.288 |
| 2026* | 4 | R$ 5.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Eng Thomaz Magalhaes?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.250 por m² construído. Isso é +17,5% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Eng Thomaz Magalhaes?
O valor mediano declarado foi de R$ 367.571, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.