Avenida Eng Thomaz Magalhaes, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | R$ 5.469 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.000 |
| 04/2026 | 64 m² | R$ 365.000 | R$ 5.703 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 290.000 | R$ 4.531 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.250 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.750 |
| 09/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | R$ 5.469 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 670.000 | R$ 6.321 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 421.000 | R$ 5.262 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.917 |
| 2020 | 14 | R$ 4.102 |
| 2021 | 34 | R$ 4.328 |
| 2022 | 15 | R$ 4.500 |
| 2023 | 24 | R$ 4.805 |
| 2024 | 17 | R$ 5.109 |
| 2025 | 16 | R$ 5.288 |
| 2026* | 4 | R$ 5.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Eng Thomaz Magalhaes, 225?
Nas 132 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 4.625 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Eng Thomaz Magalhaes, 225?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.