Preço do m² na Rua Giestas
O que os imóveis residenciais da Rua Giestas (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,0% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Giestas, 143 | 65 | R$ 3.845 | 04/2026 |
| Rua Giestas, 186 | 37 | R$ 4.670 | 04/2026 |
| Rua Giestas, 63 | 26 | R$ 3.901 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Giestas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.566 |
| 2020 | 14 | R$ 3.491 |
| 2021 | 25 | R$ 3.879 |
| 2022 | 15 | R$ 3.879 |
| 2023 | 23 | R$ 4.297 |
| 2024 | 21 | R$ 3.901 |
| 2025 | 15 | R$ 4.569 |
| 2026* | 10 | R$ 4.555 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Giestas?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.200 por m² construído. Isso é −6,0% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Giestas?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.