Rua Giestas, 186
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 91 m² | R$ 420.000 | R$ 4.615 |
| 02/2026 | 91 m² | R$ 340.000 | R$ 3.736 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 510.000 | R$ 5.258 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 430.000 | R$ 4.725 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 540.000 | R$ 5.567 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 580.000 | R$ 5.979 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 458.000 | R$ 5.033 |
| 03/2025 | 97 m² | R$ 349.948 | R$ 3.608 |
| 12/2024 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.945 |
| 12/2024 | 91 m² | R$ 510.000 | R$ 5.604 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.918 |
| 2020 | 3 | R$ 4.175 |
| 2021 | 7 | R$ 4.560 |
| 2022 | 5 | R$ 4.370 |
| 2023 | 5 | R$ 5.155 |
| 2024 | 6 | R$ 4.844 |
| 2025 | 6 | R$ 5.145 |
| 2026* | 2 | R$ 4.176 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Giestas, 186?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 4.670 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Giestas, 186?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.