Edifício Vivaz Vila Prudente, Rua das Giestas, 186: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vivaz Vila Prudente (Rua das Giestas, 186), por R$ 546 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 4.948/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua das Giestas, 186 · Vila Bela, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 1,2 km. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Tamanduateí a 1,2 km
- Praça Alcides Franco de Lima a 1,0 km
1 apartamento à venda no Edifício Vivaz Vila Prudente
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.948/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 97 m² | 8 | R$ 526.400 |
| 27/07/2026 | 97 m² | — | R$ 500.000 |
| 16/07/2026 | 97 m² | 4 | R$ 515.000 |
| 15/04/2026 | 91 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 20/08/2025 | 97 m² | 15 | R$ 510.000 |
| 22/07/2025 | 91 m² | 13 | R$ 430.000 |
| 04/06/2025 | 97 m² | 4 | R$ 540.000 |
| 16/05/2025 | 97 m² | 14 | R$ 580.000 |
| 28/04/2025 | 91 m² | 10 | R$ 458.000 |
| 24/03/2025 | 97 m² | 5 | R$ 349.948 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 508 mil | R$ 5.232/m² |
| 2025 | 6 | R$ 484 mil | R$ 5.145/m² |
| 2024 | 6 | R$ 455 mil | R$ 4.844/m² |
| 2023 | 5 | R$ 500 mil | R$ 5.155/m² |
| 2022 | 5 | R$ 424 mil | R$ 4.370/m² |
| 2021 | 7 | R$ 425 mil | R$ 4.560/m² |
| 2020 | 3 | R$ 405 mil | R$ 4.175/m² |
| 2019 | 3 | R$ 380 mil | R$ 3.918/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vivaz Vila Prudente
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vivaz Vila Prudente?
1 apartamento, por R$ 546 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vivaz Vila Prudente?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 526.400 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Vivaz Vila Prudente foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vivaz Vila Prudente foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 105 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Vivaz Vila Prudente tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vivaz Vila Prudente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 1,2 km em linha reta.