Preço do m² na Avenida Dr Francisco Mesquita
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Francisco Mesquita (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,8% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Francisco Mesquita, 1205 | 53 | R$ 3.457 | 05/2026 |
| Avenida Dr Francisco Mesquita, 1147 | 53 | R$ 3.582 | 06/2026 |
| Avenida Dr Francisco Mesquita, 1213 | 48 | R$ 3.530 | 06/2026 |
| Avenida Dr Francisco Mesquita, 1139 | 47 | R$ 3.238 | 06/2026 |
| Avenida Dr Francisco Mesquita, 550 | 41 | R$ 2.569 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Francisco Mesquita
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 2.569 |
| 2020 | 24 | R$ 3.095 |
| 2021 | 40 | R$ 3.126 |
| 2022 | 43 | R$ 3.457 |
| 2023 | 27 | R$ 3.272 |
| 2024 | 38 | R$ 3.612 |
| 2025 | 38 | R$ 3.515 |
| 2026* | 17 | R$ 3.776 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Francisco Mesquita?
Nas 93 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.582 por m² construído. Isso é −19,8% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Francisco Mesquita?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.