Avenida Dr Francisco Mesquita, 550
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 109 m² | R$ 245.000 | R$ 2.248 |
| 12/2025 | 155 m² | R$ 500.000 | R$ 3.226 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 11/2025 | 155 m² | R$ 500.000 | R$ 3.226 |
| 09/2025 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 03/2025 | 109 m² | R$ 290.000 | R$ 2.661 |
| 03/2025 | 109 m² | R$ 325.000 | R$ 2.982 |
| 02/2025 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 11/2024 | 155 m² | R$ 415.000 | R$ 2.677 |
| 10/2024 | 109 m² | R$ 262.500 | R$ 2.408 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.162 |
| 2020 | 5 | R$ 2.308 |
| 2021 | 8 | R$ 2.446 |
| 2022 | 7 | R$ 2.569 |
| 2023 | 4 | R$ 2.489 |
| 2024 | 5 | R$ 2.677 |
| 2025 | 7 | R$ 2.752 |
| 2026* | 1 | R$ 2.248 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Francisco Mesquita, 550?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.569 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Francisco Mesquita, 550?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.