Preço do m² na Rua Orfanato
O que os imóveis residenciais da Rua Orfanato (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanato, 411 | 74 | R$ 4.987 | 05/2026 |
| Rua Orfanato, 529 | 32 | R$ 4.055 | 03/2026 |
| Rua Orfanato, 593 | 27 | R$ 3.681 | 01/2026 |
| Rua Orfanato, 289 | 17 | R$ 3.455 | 06/2026 |
| Rua Orfanato, 559 | 13 | R$ 3.184 | 05/2026 |
| Rua Orfanato, 882 | 9 | R$ 3.764 | 08/2024 |
| Rua Orfanato, 1539 | 8 | R$ 4.855 | 08/2025 |
| Rua Orfanato, 241 | 6 | R$ 3.631 | 03/2026 |
| Rua Orfanato, 367 | 4 | R$ 3.539 | 12/2025 |
| Rua Orfanato, 574 | 4 | R$ 3.356 | 03/2025 |
| Rua Orfanato, 414 | 3 | R$ 4.583 | 03/2026 |
| Rua Orfanato, 109 | 3 | R$ 2.688 | 08/2024 |
Histórico do m² na Rua Orfanato
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.683 |
| 2020 | 22 | R$ 3.367 |
| 2021 | 46 | R$ 4.221 |
| 2022 | 30 | R$ 3.862 |
| 2023 | 31 | R$ 4.318 |
| 2024 | 36 | R$ 4.054 |
| 2025 | 19 | R$ 3.945 |
| 2026* | 15 | R$ 4.535 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Prudente | 68 | R$ 3.997 |
| Água Rasa | 2 | R$ 5.924 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Orfanato?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.052 por m² construído. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Orfanato?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.