Preço do m² na Rua Coelho Barradas
O que os imóveis residenciais da Rua Coelho Barradas (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +14,5% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho Barradas, 59 | 29 | R$ 4.809 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Coelho Barradas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.098 |
| 2020 | 2 | R$ 3.405 |
| 2022 | 3 | R$ 3.203 |
| 2023 | 3 | R$ 5.924 |
| 2024 | 17 | R$ 4.142 |
| 2025 | 10 | R$ 6.371 |
| 2026* | 8 | R$ 6.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Coelho Barradas?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.114 por m² construído. Isso é +14,5% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Coelho Barradas?
O valor mediano declarado foi de R$ 335.000, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.