Preço do m² na Rua Mal Malet
O que os imóveis residenciais da Rua Mal Malet (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,0% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mal Malet, 492 | 6 | R$ 5.000 | 08/2024 |
| Rua Mal Malet, 272 | 5 | R$ 5.738 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Mal Malet
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.967 |
| 2020 | 3 | R$ 4.032 |
| 2021 | 3 | R$ 3.846 |
| 2022 | 4 | R$ 4.674 |
| 2023 | 4 | R$ 5.766 |
| 2024 | 8 | R$ 5.064 |
| 2025 | 13 | R$ 5.621 |
| 2026* | 3 | R$ 5.049 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mal Malet?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.358 por m² construído. Isso é +20,0% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mal Malet?
O valor mediano declarado foi de R$ 644.600, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.