Preço do m² na Rua Iguara
O que os imóveis residenciais da Rua Iguara (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,5% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Iguara, 675 | 34 | R$ 5.143 | 05/2026 |
| Rua Iguara, 783 | 5 | R$ 3.391 | 07/2025 |
| Rua Iguara, 378 | 4 | R$ 2.234 | 05/2024 |
| Rua Iguara, 255 | 4 | R$ 5.147 | 06/2026 |
| Rua Iguara, 807 | 3 | R$ 3.017 | 12/2021 |
Histórico do m² na Rua Iguara
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.003 |
| 2020 | 5 | R$ 2.907 |
| 2021 | 11 | R$ 4.289 |
| 2022 | 8 | R$ 4.037 |
| 2023 | 9 | R$ 5.143 |
| 2024 | 7 | R$ 4.393 |
| 2025 | 8 | R$ 5.888 |
| 2026* | 8 | R$ 5.357 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Iguara?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.429 por m² construído. Isso é +21,5% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Iguara?
O valor mediano declarado foi de R$ 217.300, para uma área construída mediana de 38 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.