Preço do m² na Rua Princ da Beira
O que os imóveis residenciais da Rua Princ da Beira (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Princ da Beira, 336 | 13 | R$ 2.524 | 04/2026 |
| Rua Princ da Beira, 111 | 6 | R$ 3.665 | 06/2026 |
| Rua Princ da Beira, 282 | 5 | R$ 3.947 | 05/2026 |
| Rua Princ da Beira, 200 | 5 | R$ 4.351 | 07/2025 |
| Rua Princ da Beira, 260 | 3 | R$ 4.667 | 05/2024 |
Histórico do m² na Rua Princ da Beira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.342 |
| 2020 | 5 | R$ 3.059 |
| 2021 | 7 | R$ 2.524 |
| 2022 | 1 | R$ 2.330 |
| 2023 | 3 | R$ 3.755 |
| 2024 | 8 | R$ 3.885 |
| 2025 | 8 | R$ 3.884 |
| 2026* | 4 | R$ 3.541 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Princ da Beira?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.885 por m² construído. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Princ da Beira?
O valor mediano declarado foi de R$ 346.875, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.