Preço do m² na Rua Dante Alighieri
Quanto custa um imóvel na Rua Dante Alighieri? Um imóvel típico na Rua Dante Alighieri foi vendido por R$ 357.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 80 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 340.000 e R$ 450.000. O m² mediano: R$ 5.000. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dante Alighieri+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dante Alighieri? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dante Alighieri pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 598: R$ 870.000 por 132 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dante Alighieri (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 5.000 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +8,0% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dante Alighieri, 214 | 12 | R$ 4.406 | 06/2026 |
| Rua Dante Alighieri, 162 | 5 | R$ 4.478 | 07/2025 |
| Rua Dante Alighieri, 184 | 5 | R$ 4.478 | 04/2026 |
| Rua Dante Alighieri, 140 | 3 | R$ 4.478 | 04/2023 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 4 prédios agora, de R$ 480 mil a R$ 1,49 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dante Alighieri
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Dante Alighieri, 598 | 132 m² | R$ 870.000 | R$ 6.591 |
| 07/2026 | Rua Dante Alighieri, 357 | 142 m² | R$ 770.000 | R$ 5.423 |
| 06/2026 | Rua Dante Alighieri, 214 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 04/2026 | Rua Dante Alighieri, 344 | 102 m² | R$ 435.000 | R$ 4.265 |
| 04/2026 | Rua Dante Alighieri, 184 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 02/2026 | Rua Dante Alighieri, 581 | 123 m² | R$ 440.000 | R$ 3.577 |
| 01/2026 | Rua Dante Alighieri, 184 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 10/2025 | Rua Dante Alighieri, 214 | 80 m² | R$ 357.000 | R$ 4.462 |
| 10/2025 | Rua Dante Alighieri, 214 | 80 m² | R$ 425.000 | R$ 5.312 |
| 08/2025 | Rua Dante Alighieri, 214 | 80 m² | R$ 355.000 | R$ 4.438 |
| 07/2025 | Rua Dante Alighieri, 184 | 67 m² | R$ 352.800 | R$ 5.266 |
| 07/2025 | Rua Dante Alighieri, 162 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 04/2025 | Rua Dante Alighieri, 104 | 121 m² | R$ 950.000 | R$ 7.851 |
| 03/2025 | Rua Dante Alighieri, 690 | 129 m² | R$ 500.000 | R$ 3.876 |
| 07/2024 | Rua Dante Alighieri, 162 | 67 m² | R$ 335.000 | R$ 5.000 |
| 06/2024 | Rua Dante Alighieri, 162 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.563 |
| 05/2024 | Rua Dante Alighieri, 162 | 67 m² | R$ 347.500 | R$ 5.187 |
| 11/2023 | Rua Dante Alighieri, 375 | 96 m² | R$ 265.000 | R$ 2.760 |
| 10/2023 | Rua Dante Alighieri, 383 | 96 m² | R$ 180.000 | R$ 1.875 |
| 08/2023 | Rua Dante Alighieri, 458 | 194 m² | R$ 630.000 | R$ 3.247 |
Histórico do m² na Rua Dante Alighieri
Desde 2006, foram 101 vendas residenciais na Rua Dante Alighieri. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.608 em 2006 para R$ 5.141 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.797.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 12 | R$ 878 | R$ 2.608 |
| 2007 | 7 | R$ 1.045 | R$ 3.040 |
| 2008 | 3 | R$ 900 | R$ 2.421 |
| 2009 | 2 | R$ 1.164 | R$ 3.013 |
| 2010 | 8 | R$ 1.741 | R$ 4.340 |
| 2011 | 6 | R$ 1.703 | R$ 3.951 |
| 2012 | 7 | R$ 1.560 | R$ 3.332 |
| 2013 | 6 | R$ 3.040 | R$ 6.235 |
| 2015 | 2 | R$ 4.299 | R$ 7.797 |
| 2016 | 2 | R$ 2.974 | R$ 4.821 |
| 2018 | 1 | R$ 2.907 | R$ 4.435 |
| 2019 | 9 | R$ 3.097 | R$ 4.480 |
| 2020 | 4 | R$ 3.851 | R$ 5.543 |
| 2021 | 5 | R$ 4.193 | R$ 5.492 |
| 2022 | 5 | R$ 4.128 | R$ 4.908 |
| 2023 | 5 | R$ 3.247 | R$ 3.739 |
| 2024 | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.522 |
| 2025 | 7 | R$ 4.478 | R$ 4.700 |
| 2026* | 7 | R$ 5.075 | R$ 5.141 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dante Alighieri com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 24 prédios com vendas na Rua Dante Alighieri, o mais antigo é o nº 219, de 1954, e o mais novo é o nº 690, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dante Alighieri: Vila Prudente (metrô), a 550 m do nº 86. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 24 prédios com vendas na Rua Dante Alighieri ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dante Alighieri?
Um imóvel típico na Rua Dante Alighieri foi vendido por R$ 357.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 80 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 340.000 e R$ 450.000. O m² mediano foi R$ 5.000. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dante Alighieri?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dante Alighieri pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 598: R$ 870.000 por 132 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dante Alighieri com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dante Alighieri (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 5.000 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 357.000. Isso é +8,0% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dante Alighieri?
O valor mediano declarado foi de R$ 357.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dante Alighieri?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 24 prédios com vendas na Rua Dante Alighieri ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.