Preço do m² na Rua dos Rainunculos
Quanto custa um imóvel na Rua dos Rainunculos? Um imóvel típico na Rua dos Rainunculos foi vendido por R$ 325.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 77 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 300.000 e R$ 338.000. O m² mediano: R$ 3.896. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua dos Rainunculos+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua dos Rainunculos? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua dos Rainunculos pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 44 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 117: R$ 300.000 por 69 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Rainunculos (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 3.896 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,9% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Rainunculos, 20 | 14 | R$ 2.904 | 05/2026 |
| Rua dos Rainunculos, 334 | 9 | R$ 3.929 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua dos Rainunculos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua dos Rainunculos, 117 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 05/2026 | Rua dos Rainunculos, 20 | 99 m² | R$ 275.347 | R$ 2.781 |
| 05/2026 | Rua dos Rainunculos, 438 | 88 m² | R$ 460.000 | R$ 5.227 |
| 05/2026 | Rua dos Rainunculos, 334 | 77 m² | R$ 302.500 | R$ 3.929 |
| 05/2026 | Rua dos Rainunculos, 334 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.896 |
| 05/2026 | Rua dos Rainunculos, 20 | 99 m² | R$ 295.000 | R$ 2.980 |
| 04/2026 | Rua dos Rainunculos, 334 | 77 m² | R$ 308.000 | R$ 4.000 |
| 02/2026 | Rua dos Rainunculos, 157 | 209 m² | R$ 800.000 | R$ 3.828 |
| 02/2026 | Rua dos Rainunculos, 334 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.380 |
| 05/2025 | Rua dos Rainunculos, 20 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 05/2025 | Rua dos Rainunculos, 334 | 76 m² | R$ 325.000 | R$ 4.276 |
| 03/2025 | Rua dos Rainunculos, 117 | 69 m² | R$ 348.000 | R$ 5.043 |
| 02/2025 | Rua dos Rainunculos, 334 | 77 m² | R$ 330.000 | R$ 4.286 |
| 02/2025 | Rua dos Rainunculos, 334 | 77 m² | R$ 328.000 | R$ 4.260 |
| 07/2024 | Rua dos Rainunculos, 334 | 101 m² | R$ 338.500 | R$ 3.351 |
| 07/2024 | Rua dos Rainunculos, 20 | 98 m² | R$ 328.000 | R$ 3.347 |
| 06/2024 | Rua dos Rainunculos, 334 | 130 m² | R$ 350.000 | R$ 2.692 |
| 12/2023 | Rua dos Rainunculos, 20 | 159 m² | R$ 400.000 | R$ 2.516 |
| 12/2023 | Rua dos Rainunculos, 454 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 11/2023 | Rua dos Rainunculos, 20 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
Histórico do m² na Rua dos Rainunculos
Desde 2006, foram 96 vendas residenciais na Rua dos Rainunculos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.014 em 2006 para R$ 3.938 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.403.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 672 | R$ 2.014 |
| 2007 | 9 | R$ 737 | R$ 2.142 |
| 2008 | 10 | R$ 919 | R$ 2.574 |
| 2009 | 7 | R$ 1.200 | R$ 3.124 |
| 2010 | 6 | R$ 1.429 | R$ 3.529 |
| 2011 | 9 | R$ 1.778 | R$ 4.246 |
| 2012 | 6 | R$ 2.098 | R$ 4.629 |
| 2013 | 5 | R$ 2.602 | R$ 5.403 |
| 2014 | 5 | R$ 2.475 | R$ 4.932 |
| 2015 | 2 | R$ 2.335 | R$ 4.174 |
| 2016 | 1 | R$ 2.071 | R$ 3.379 |
| 2018 | 1 | R$ 2.235 | R$ 3.452 |
| 2021 | 6 | R$ 2.999 | R$ 3.926 |
| 2022 | 3 | R$ 2.525 | R$ 3.030 |
| 2023 | 5 | R$ 3.438 | R$ 3.928 |
| 2024 | 3 | R$ 3.347 | R$ 3.697 |
| 2025 | 5 | R$ 4.276 | R$ 4.550 |
| 2026* | 9 | R$ 3.896 | R$ 3.938 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua dos Rainunculos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua dos Rainunculos, o mais antigo é o nº 438, de 1967, e o mais novo é o nº 334, de 2022. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua dos Rainunculos ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
Todas as ruas de Vila Prudente →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua dos Rainunculos?
Um imóvel típico na Rua dos Rainunculos foi vendido por R$ 325.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 77 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 300.000 e R$ 338.000. O m² mediano foi R$ 3.896. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua dos Rainunculos?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua dos Rainunculos pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 44 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 117: R$ 300.000 por 69 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua dos Rainunculos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Rainunculos (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 3.896 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 325.000. Isso é −15,9% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Rainunculos?
O valor mediano declarado foi de R$ 325.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua dos Rainunculos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua dos Rainunculos ficam em ZM (zona mista).