Rua dos Rainunculos, 20
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 99 m² | R$ 275.347 | R$ 2.781 |
| 05/2026 | 99 m² | R$ 295.000 | R$ 2.980 |
| 05/2025 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 07/2024 | 98 m² | R$ 328.000 | R$ 3.347 |
| 12/2023 | 159 m² | R$ 400.000 | R$ 2.516 |
| 11/2023 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
| 01/2023 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 08/2022 | 99 m² | R$ 305.000 | R$ 3.081 |
| 07/2022 | 99 m² | R$ 246.739 | R$ 2.492 |
| 05/2022 | 99 m² | R$ 250.000 | R$ 2.525 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 2.908 |
| 2022 | 3 | R$ 2.525 |
| 2023 | 3 | R$ 3.030 |
| 2024 | 1 | R$ 3.347 |
| 2025 | 1 | R$ 2.828 |
| 2026* | 2 | R$ 2.881 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Rainunculos, 20?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 2.904 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Rainunculos, 20?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.