Preço do m² na Rua Dr Vicente Giacaglini
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Vicente Giacaglini (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Vicente Giacaglini, 556 | 26 | R$ 4.364 | 04/2026 |
| Rua Dr Vicente Giacaglini, 737 | 16 | R$ 2.722 | 04/2026 |
| Rua Dr Vicente Giacaglini, 820 | 6 | R$ 3.726 | 04/2026 |
| Rua Dr Vicente Giacaglini, 532 | 4 | R$ 4.263 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Dr Vicente Giacaglini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.432 |
| 2020 | 7 | R$ 3.889 |
| 2021 | 10 | R$ 3.338 |
| 2022 | 10 | R$ 3.630 |
| 2023 | 7 | R$ 4.492 |
| 2024 | 3 | R$ 2.992 |
| 2025 | 12 | R$ 4.277 |
| 2026* | 6 | R$ 4.079 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Vicente Giacaglini?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.211 por m² construído. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Vicente Giacaglini?
O valor mediano declarado foi de R$ 382.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.