Rua Dr Vicente Giacaglini, 737
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 04/2026 | 145 m² | R$ 382.000 | R$ 2.634 |
| 02/2026 | 145 m² | R$ 515.000 | R$ 3.552 |
| 12/2025 | 124 m² | R$ 366.000 | R$ 2.952 |
| 07/2025 | 226 m² | R$ 710.000 | R$ 3.142 |
| 04/2024 | 127 m² | R$ 380.000 | R$ 2.992 |
| 04/2024 | 124 m² | R$ 340.000 | R$ 2.742 |
| 12/2022 | 124 m² | R$ 480.000 | R$ 3.871 |
| 10/2022 | 124 m² | R$ 280.000 | R$ 2.258 |
| 09/2022 | 145 m² | R$ 377.099 | R$ 2.601 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Vicente Giacaglini
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.316 |
| 2021 | 3 | R$ 2.552 |
| 2022 | 4 | R$ 2.651 |
| 2024 | 2 | R$ 2.867 |
| 2025 | 2 | R$ 3.047 |
| 2026* | 3 | R$ 3.226 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Vicente Giacaglini, 737?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 378.550, ou R$ 2.722 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Vicente Giacaglini, 737?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.