Preço do m² na Rua das Lobelias
O que os imóveis residenciais da Rua das Lobelias (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,1% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Lobelias, 380 | 68 | R$ 3.158 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua das Lobelias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.935 |
| 2020 | 8 | R$ 2.902 |
| 2021 | 14 | R$ 2.989 |
| 2022 | 16 | R$ 3.109 |
| 2023 | 4 | R$ 3.152 |
| 2024 | 11 | R$ 3.424 |
| 2025 | 9 | R$ 3.478 |
| 2026* | 7 | R$ 3.709 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Lobelias?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.478 por m² construído. Isso é −22,1% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Lobelias?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.