Preço do m² na Rua Ettore Ximenes
O que os imóveis residenciais da Rua Ettore Ximenes (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +25,7% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ettore Ximenes, 300 | 54 | R$ 5.129 | 05/2026 |
| Rua Ettore Ximenes, 313 | 27 | R$ 4.573 | 01/2026 |
| Rua Ettore Ximenes, 259 | 3 | R$ 3.873 | 05/2020 |
Histórico do m² na Rua Ettore Ximenes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.873 |
| 2020 | 16 | R$ 4.264 |
| 2021 | 10 | R$ 4.583 |
| 2022 | 13 | R$ 4.689 |
| 2023 | 10 | R$ 4.832 |
| 2024 | 16 | R$ 5.241 |
| 2025 | 7 | R$ 5.704 |
| 2026* | 6 | R$ 6.195 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ettore Ximenes?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.614 por m² construído. Isso é +25,7% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ettore Ximenes?
O valor mediano declarado foi de R$ 678.000, para uma área construída mediana de 135 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.