Preço do m² na Rua Falchi Gianini
O que os imóveis residenciais da Rua Falchi Gianini (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Falchi Gianini, 311 | 30 | R$ 4.335 | 04/2026 |
| Rua Falchi Gianini, 247 | 19 | R$ 4.104 | 06/2026 |
| Rua Falchi Gianini, 498 | 3 | R$ 4.054 | 09/2021 |
| Rua Falchi Gianini, 816 | 3 | R$ 3.138 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Falchi Gianini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.834 |
| 2020 | 5 | R$ 3.991 |
| 2021 | 16 | R$ 4.126 |
| 2022 | 14 | R$ 4.223 |
| 2023 | 15 | R$ 4.255 |
| 2024 | 11 | R$ 4.362 |
| 2025 | 6 | R$ 4.594 |
| 2026* | 4 | R$ 5.413 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Falchi Gianini?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.659 por m² construído. Isso é +4,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Falchi Gianini?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.