Rua Falchi Gianini, 311
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 5.638 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 1.070.000 | R$ 11.383 |
| 02/2025 | 94 m² | R$ 425.700 | R$ 4.529 |
| 02/2025 | 94 m² | R$ 458.500 | R$ 4.878 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 375.000 | R$ 3.989 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 490.000 | R$ 5.213 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 490.000 | R$ 5.213 |
| 05/2024 | 94 m² | R$ 410.000 | R$ 4.362 |
| 03/2024 | 94 m² | R$ 430.000 | R$ 4.574 |
| 12/2023 | 94 m² | R$ 486.413 | R$ 5.175 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.941 |
| 2021 | 7 | R$ 4.202 |
| 2022 | 5 | R$ 4.191 |
| 2023 | 7 | R$ 4.468 |
| 2024 | 4 | R$ 4.894 |
| 2025 | 4 | R$ 4.703 |
| 2026* | 1 | R$ 5.638 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Falchi Gianini, 311?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 407.500, ou R$ 4.335 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Falchi Gianini, 311?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.