Rua Princ da Beira, 336
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 103 m² | R$ 267.000 | R$ 2.592 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 305.000 | R$ 2.961 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 303.000 | R$ 2.942 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 287.000 | R$ 2.786 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 255.000 | R$ 2.476 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 280.000 | R$ 2.718 |
| 11/2023 | 103 m² | R$ 315.000 | R$ 3.058 |
| 06/2022 | 103 m² | R$ 240.000 | R$ 2.330 |
| 10/2021 | 103 m² | R$ 260.000 | R$ 2.524 |
| 08/2021 | 103 m² | R$ 240.000 | R$ 2.330 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.136 |
| 2020 | 1 | R$ 2.184 |
| 2021 | 3 | R$ 2.456 |
| 2022 | 1 | R$ 2.330 |
| 2023 | 1 | R$ 3.058 |
| 2024 | 2 | R$ 2.597 |
| 2025 | 2 | R$ 2.864 |
| 2026* | 2 | R$ 2.777 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Princ da Beira, 336?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 2.524 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Princ da Beira, 336?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.