Rua Orfanato, 529
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 124 m² | R$ 665.000 | R$ 5.363 |
| 03/2026 | 172 m² | R$ 730.000 | R$ 4.244 |
| 02/2026 | 172 m² | R$ 780.000 | R$ 4.535 |
| 10/2025 | 173 m² | R$ 670.000 | R$ 3.873 |
| 11/2024 | 172 m² | R$ 590.000 | R$ 3.430 |
| 09/2024 | 184 m² | R$ 800.000 | R$ 4.348 |
| 06/2024 | 172 m² | R$ 770.000 | R$ 4.477 |
| 06/2024 | 172 m² | R$ 590.000 | R$ 3.430 |
| 02/2024 | 172 m² | R$ 730.000 | R$ 4.244 |
| 10/2023 | 174 m² | R$ 630.000 | R$ 3.621 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.683 |
| 2020 | 2 | R$ 4.529 |
| 2021 | 5 | R$ 3.175 |
| 2022 | 8 | R$ 4.055 |
| 2023 | 4 | R$ 4.384 |
| 2024 | 5 | R$ 4.244 |
| 2025 | 1 | R$ 3.873 |
| 2026* | 3 | R$ 4.535 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Orfanato, 529?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 4.055 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Orfanato, 529?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.