Rua Orfanato, 411
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 108 m² | R$ 615.000 | R$ 5.694 |
| 03/2026 | 189 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.614 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 655.000 | R$ 6.065 |
| 11/2025 | 189 m² | R$ 1.220.000 | R$ 6.455 |
| 06/2025 | 189 m² | R$ 394.112 | R$ 2.085 |
| 04/2025 | 189 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.720 |
| 04/2025 | 156 m² | R$ 890.000 | R$ 5.705 |
| 01/2025 | 108 m² | R$ 725.000 | R$ 6.713 |
| 12/2024 | 189 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.820 |
| 12/2024 | 156 m² | R$ 750.000 | R$ 4.808 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.167 |
| 2020 | 9 | R$ 4.233 |
| 2021 | 21 | R$ 4.744 |
| 2022 | 6 | R$ 4.920 |
| 2023 | 11 | R$ 5.132 |
| 2024 | 12 | R$ 5.804 |
| 2025 | 5 | R$ 6.455 |
| 2026* | 3 | R$ 6.065 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Orfanato, 411?
Nas 74 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 712.500, ou R$ 4.987 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Orfanato, 411?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.