Preço do m² na Rua Dr Clementino
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Clementino (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,1% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Clementino, 320 | 54 | R$ 6.307 | 03/2026 |
| Rua Dr Clementino, 456 | 49 | R$ 3.448 | 06/2026 |
| Rua Dr Clementino, 250 | 13 | R$ 3.630 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Clementino
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.636 |
| 2020 | 6 | R$ 4.042 |
| 2021 | 27 | R$ 3.503 |
| 2022 | 28 | R$ 4.536 |
| 2023 | 23 | R$ 5.093 |
| 2024 | 17 | R$ 4.094 |
| 2025 | 12 | R$ 3.687 |
| 2026* | 12 | R$ 4.786 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Clementino?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.202 por m² construído. Isso é −15,1% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Clementino?
O valor mediano declarado foi de R$ 720.000, para uma área construída mediana de 165 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.