Preço do m² na Rua Intendencia
O que os imóveis residenciais da Rua Intendencia (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Intendencia, 300 | 73 | R$ 4.545 | 06/2026 |
| Rua Intendencia, 251 | 60 | R$ 4.212 | 06/2026 |
| Rua Intendencia, 212 | 49 | R$ 4.921 | 06/2026 |
| Rua Intendencia, 347 | 34 | R$ 4.500 | 12/2025 |
| Rua Intendencia, 319 | 31 | R$ 4.274 | 08/2025 |
| Rua Intendencia, 344 | 30 | R$ 4.297 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Intendencia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.500 |
| 2021 | 45 | R$ 3.800 |
| 2022 | 52 | R$ 4.098 |
| 2023 | 53 | R$ 4.520 |
| 2024 | 55 | R$ 4.695 |
| 2025 | 56 | R$ 4.758 |
| 2026* | 18 | R$ 4.758 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Intendencia?
Nas 129 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.754 por m² construído. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Intendencia?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.