Preço do m² na Avenida Alvaro Ramos
O que os imóveis residenciais da Avenida Alvaro Ramos (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,2% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Alvaro Ramos, 742 | 42 | R$ 3.927 | 03/2026 |
| Avenida Alvaro Ramos, 375 | 37 | R$ 3.511 | 04/2026 |
| Avenida Alvaro Ramos, 183 | 33 | R$ 3.850 | 05/2026 |
| Avenida Alvaro Ramos, 30 | 26 | R$ 3.526 | 03/2026 |
| Avenida Alvaro Ramos, 86 | 16 | R$ 3.429 | 12/2025 |
| Avenida Alvaro Ramos, 101 | 7 | R$ 2.603 | 08/2025 |
| Avenida Alvaro Ramos, 1214 | 3 | R$ 5.690 | 03/2022 |
Histórico do m² na Avenida Alvaro Ramos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.351 |
| 2020 | 24 | R$ 3.325 |
| 2021 | 27 | R$ 3.295 |
| 2022 | 26 | R$ 3.723 |
| 2023 | 18 | R$ 3.946 |
| 2024 | 26 | R$ 3.825 |
| 2025 | 28 | R$ 3.927 |
| 2026* | 9 | R$ 5.161 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Belém | 61 | R$ 4.149 |
| Água Rasa | 2 | R$ 3.096 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Alvaro Ramos?
Nas 63 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.048 por m² construído. Isso é −18,2% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Alvaro Ramos?
O valor mediano declarado foi de R$ 485.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.