Preço do m² na Rua Cajuru
O que os imóveis residenciais da Rua Cajuru (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cajuru, 74 | 100 | R$ 3.797 | 05/2026 |
| Rua Cajuru, 1183 | 56 | R$ 3.878 | 05/2026 |
| Rua Cajuru, 89 | 21 | R$ 3.731 | 04/2026 |
| Rua Cajuru, 239 | 7 | R$ 2.491 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Cajuru
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 35 | R$ 3.427 |
| 2020 | 37 | R$ 3.619 |
| 2021 | 32 | R$ 3.835 |
| 2022 | 18 | R$ 3.985 |
| 2023 | 17 | R$ 4.367 |
| 2024 | 17 | R$ 4.612 |
| 2025 | 31 | R$ 4.259 |
| 2026* | 6 | R$ 5.641 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cajuru?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.587 por m² construído. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cajuru?
O valor mediano declarado foi de R$ 472.500, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.