Preço do m² na Rua Serra da Bocaina
O que os imóveis residenciais da Rua Serra da Bocaina (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +18,9% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Serra da Bocaina, 121 | 129 | R$ 5.476 | 06/2026 |
| Rua Serra da Bocaina, 194 | 99 | R$ 3.796 | 05/2026 |
| Rua Serra da Bocaina, 547 | 55 | R$ 4.852 | 05/2026 |
| Rua Serra da Bocaina, 287 | 50 | R$ 5.116 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Serra da Bocaina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 4.775 |
| 2020 | 41 | R$ 4.049 |
| 2021 | 82 | R$ 4.390 |
| 2022 | 60 | R$ 4.692 |
| 2023 | 33 | R$ 5.531 |
| 2024 | 37 | R$ 5.392 |
| 2025 | 43 | R$ 6.072 |
| 2026* | 15 | R$ 6.561 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Serra da Bocaina?
Nas 95 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.884 por m² construído. Isso é +18,9% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Serra da Bocaina?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 138 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.