Rua Serra da Bocaina, 194
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 189 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.561 |
| 03/2026 | 138 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.971 |
| 02/2026 | 144 m² | R$ 655.515 | R$ 4.552 |
| 11/2025 | 189 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.720 |
| 11/2025 | 138 m² | R$ 838.000 | R$ 6.072 |
| 08/2025 | 189 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.614 |
| 08/2025 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
| 07/2025 | 144 m² | R$ 949.000 | R$ 6.590 |
| 07/2025 | 138 m² | R$ 541.130 | R$ 3.921 |
| 05/2025 | 138 m² | R$ 510.032 | R$ 3.696 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 3.809 |
| 2021 | 30 | R$ 3.755 |
| 2022 | 12 | R$ 3.909 |
| 2023 | 9 | R$ 3.774 |
| 2024 | 15 | R$ 3.840 |
| 2025 | 14 | R$ 3.939 |
| 2026* | 3 | R$ 6.561 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Serra da Bocaina, 194?
Nas 99 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.116, ou R$ 3.796 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Serra da Bocaina, 194?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.