Preço do m² na Rua Cons Cotegipe
O que os imóveis residenciais da Rua Cons Cotegipe (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,4% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cons Cotegipe, 219 | 99 | R$ 5.250 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Cons Cotegipe
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.955 |
| 2020 | 5 | R$ 4.250 |
| 2021 | 17 | R$ 4.771 |
| 2022 | 18 | R$ 5.390 |
| 2023 | 19 | R$ 4.906 |
| 2024 | 24 | R$ 5.359 |
| 2025 | 14 | R$ 6.009 |
| 2026* | 9 | R$ 5.327 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cons Cotegipe?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.412 por m² construído. Isso é +9,4% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cons Cotegipe?
O valor mediano declarado foi de R$ 522.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.