Preço do m² na Rua Toledo Barbosa
O que os imóveis residenciais da Rua Toledo Barbosa (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,6% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Toledo Barbosa, 480 | 80 | R$ 5.288 | 06/2026 |
| Rua Toledo Barbosa, 326 | 48 | R$ 5.622 | 06/2026 |
| Rua Toledo Barbosa, 637 | 21 | R$ 3.604 | 05/2026 |
| Rua Toledo Barbosa, 624 | 18 | R$ 3.990 | 05/2026 |
| Rua Toledo Barbosa, 176 | 10 | R$ 3.671 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Toledo Barbosa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.855 |
| 2020 | 23 | R$ 4.712 |
| 2021 | 30 | R$ 4.054 |
| 2022 | 29 | R$ 4.787 |
| 2023 | 33 | R$ 5.029 |
| 2024 | 23 | R$ 5.851 |
| 2025 | 34 | R$ 6.104 |
| 2026* | 14 | R$ 4.771 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Toledo Barbosa?
Nas 71 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.914 por m² construído. Isso é +19,6% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Toledo Barbosa?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.