Rua Toledo Barbosa, 624
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 415.000 | R$ 4.235 |
| 05/2026 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 05/2026 | 98 m² | R$ 417.500 | R$ 4.260 |
| 02/2026 | 98 m² | R$ 442.200 | R$ 4.512 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 382.000 | R$ 3.898 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 04/2025 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.082 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 08/2024 | 98 m² | R$ 375.000 | R$ 3.827 |
| 07/2024 | 98 m² | R$ 490.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Toledo Barbosa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.622 |
| 2022 | 4 | R$ 4.337 |
| 2023 | 1 | R$ 2.347 |
| 2024 | 3 | R$ 3.827 |
| 2025 | 3 | R$ 3.898 |
| 2026* | 4 | R$ 4.273 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Toledo Barbosa, 624?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 391.000, ou R$ 3.990 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Toledo Barbosa, 624?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.