Rua Toledo Barbosa, 326
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 42 m² | R$ 272.000 | R$ 6.476 |
| 06/2026 | 42 m² | R$ 211.272 | R$ 5.030 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 189.000 | R$ 4.500 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 280.000 | R$ 6.667 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 285.000 | R$ 6.786 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.640 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 1.195.000 | R$ 6.713 |
| 12/2025 | 117 m² | R$ 460.698 | R$ 3.938 |
| 11/2025 | 144 m² | R$ 851.640 | R$ 5.914 |
| 11/2025 | 178 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.292 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.770 |
| 2022 | 3 | R$ 4.565 |
| 2023 | 11 | R$ 5.029 |
| 2024 | 8 | R$ 6.594 |
| 2025 | 16 | R$ 6.022 |
| 2026* | 7 | R$ 6.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Toledo Barbosa, 326?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 467.499, ou R$ 5.622 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Toledo Barbosa, 326?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.