Rua Toledo Barbosa, 176
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 11/2023 | 111 m² | R$ 465.000 | R$ 4.189 |
| 06/2023 | 123 m² | R$ 425.000 | R$ 3.455 |
| 01/2023 | 123 m² | R$ 420.000 | R$ 3.415 |
| 12/2022 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 4.324 |
| 11/2022 | 123 m² | R$ 475.000 | R$ 3.862 |
| 07/2022 | 111 m² | R$ 415.000 | R$ 3.739 |
| 03/2022 | 123 m² | R$ 470.000 | R$ 3.821 |
| 09/2021 | 123 m² | R$ 415.000 | R$ 3.374 |
| 07/2021 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Toledo Barbosa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.313 |
| 2022 | 4 | R$ 3.841 |
| 2023 | 3 | R$ 3.455 |
| 2025 | 1 | R$ 3.604 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Toledo Barbosa, 176?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.500, ou R$ 3.671 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Toledo Barbosa, 176?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.